3-4、海南经济发展深度分析

来源:  浏览:981  发布:2021-08-03 15:01:58  文中所述价格有效期:2022-08-31

在大家的印象当中,海南岛是一个非常贫困的地方,大多数的人到海南来主要是养老与度假。但是年轻人或者是还没有到退休年龄的人到海南来可以从事什么样的工作呢?这是前阵子大家一直在问的问题。为此,为想要在海南购房和工作的朋友深入分析一下海南各市县的经济发展状况。

一、海南总体的经济状况

2010年,国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。至此,海南国际旅游岛建设正式步入正轨。在国家的重大战略部署当中,以及2011年发布的海南离岛免税等多项政策的扶持,帮助海南加快了国际旅游岛的建设脚步。

海南省政府也因地制宜打造一批基础设施配套、特色产业支撑、人口聚集、文化魅力独特的风情小镇;完善了一系列的旅游设施服务;颁布充分挖掘“候鸟”人群中的人才资源政策意见,让“候鸟型”人才更好地为省内经济社会发展提供智力支持和服务。另外,在2016年年底,为了响应国家“一带一路”的倡议,海南经国家发改委及省发改委备案的“一带一路”重大项目就有27个。

在国家一系列的政策扶持和自身的努力发展之下,2016年,海南全省地区生产总值4044.51亿元,比上年增长7.5%。其中,海口全年的生产总值1257.67亿元,比上一年增长了7.7%;三亚市475.56亿元,比上一年增长7.8%。海南的东部地区全年生产总值2459.25亿元,比上一年增长7.8%;西部地区1265.64亿元;中部地区303.12亿元,均是较上一年有了增速。目前海南总体上的一个区域经济情况是:北部比南部发达;东部比西部发达;西部比中部发达。

1、海南的主体经济产业

如果说以前的海南岛居民是靠什么谋生的话,当然主要是捕捞业,这是沿海一带居民的生活写照。当然,即使是随着海南经济的逐渐发展,海南的产业结构发生了很大改变。但是目前海南沿海的居民还是有出海打渔的。很多人来海南买房子住的话,也不妨可以在万宁沿海一带去体验一下出海打渔、电鱼的那种原始的生活方式。

1)旅游业

目前,海南的主要支柱产业是旅游业。海南旅游市场很火热,要说海南旅游业与别的地方不同的是海南优越的生态环境,以及优质的海岸线。这些特质每年吸引了大量的外地朋友到海南来休闲、旅游和度假。2016年,全省接待国内外游客总人数6023.59万人次,比上年增长12.9%。在海南的每个市县都有不同的旅游特色,万宁、琼海一带是观海景,中部的五指山、保亭是黎族文化。

(2)房地产业

海南的房地产行业相当火爆,前几年是海口和三亚的房子比较的热门,最近已经延伸到了文昌、琼海、万宁沿海一带。万宁融创日月湾已经卖到了每平米23000元。依托优质的空气质量和生态环境,海南的房地产行业在2016年1-11月,开发投资完成1582.44亿元,增长2.8%。而且现在因为政策的扶持,海南西部的澄迈、临高一带的房产业开始成为热门。

3)农林牧渔业

海南的热带水果也是远近闻名,这是海南的特色农业产业。主要是有芒果、荔枝、西瓜、桂圆、香蕉、西瓜、槟榔、火龙果、榴莲、人心果、椰子等农作物。这些特色的水果因海南的各个市县气候、降水量不同,均是有不同的分布。像椰子、香蕉这些农作物就分布在文昌、万宁的沿海一带。文昌有一个的东郊椰林,因为台风多,雨水多,这些椰子树可以起到一个挡风固沙的作用。西部的儋州、东方这些市县种植的是西瓜、橡胶、芒果等。这些水果在去年总产量395.60万吨,下降了3.1%。

4)高新技术产业

为了减轻对房地产业和旅游业的依赖,优化产业结构,高新技术产业一直是最近几年海南一直在建设与扶持的一个产业。而且经过多年的的发展,目前已经取得了初步的成效。优越的生态环境和巨大的发展潜力,让很多的企业看到了商机。截至目前,海南吸引了海花岛、观澜湖、万达文化城、亚特兰蒂斯、富力海洋娱乐城等旅游大项目。阿里巴巴、腾讯、惠普、微软、三星、东软、用友、华为、360、复兴、华润等都巨头和知名企业已开始在海南投资。

2、海南各市县的主要经济产业

1)海口

海口产业结构丰富,有农业、旅游业、房地产业、高新技术产业。海口的高新技术企业很多,在海南省发布的2016年全省50强创新企业中,海口就占了42个席位。海口的公司比较多,就业范围广。像海口的国贸片区有很多办公大厦,有中国太平洋人寿保险、我房网、链家网等公司,工作氛围浓厚。还有海口的高新技术产业园,里面汇集了都是一些高新的技术产业,主要有电子信息产业、生物制药产业、海洋工程产业、环境保护产业,例如有南国食品、齐鲁制药等。

此外,入驻海口的新兴产业也是越来越多。万达集团、阿里巴巴、爱奇艺等纷纷将名下产业落户海口。其中,万达集团将在海口布局体育产业、影视产业,将国际铁人品牌赛事、国际自行车竞技赛事等一批国际性赛事和国家重大体育赛事落户海口,在海口积极拓展影视产业链。阿里巴巴目前己有美拉传媒、方金影业、红豆荣焕影视、及阿里巴巴影业基金、云锋基金等40余家知名文化企业和基金入驻海南文化产业园;爱奇艺其创意产业也在海口文化创意园落户。

众所周知,我们做生意主要就是靠人流量,人多的地方就能做生意。这个理论在海南同样也适用。如果您是想在海南工作或者是创业的话,那么主要也是要在人多的地方。在海南创业的话,依然还是在海口和三亚这两个的城市。其中,海口的人流量是的,经济基础设施较为完善,大部分的内地朋友到海南来创业和工作的话,都会优先考虑海南北部城市——海口。

2)三亚

三亚和陵水这些南部市县,被定义为是国际旅游度假区,所以这一区域的市县大多数是以旅游产业为主。但是现在这些南部城市的房地产行业非常火热,一年四季都在卖房子。所以房地产行业也是其主要的经济收入来源。

3)东线城市的发展

从经济收入来看,海南的东线地区的收入是最多的。海南的东线指的是文昌、琼海、万宁沿海一带,这一带地区的阳光水分好,历来是经济作物的生产基地,是海南经济比较发达、文化传统相对深厚的地区。从东线高速公路的建成使用,到最近几年的海南环岛高铁的落成,随着交通的便捷,东线城市的发展越来越快。

在国家出台的房地产宽松政策以及“两个暂停”政策的持续带动下,万宁市商品房销售延续高增长,去库存取得明显成效。因此万宁的房地产业最近几年也是越来越火。

文昌是中国的滨海航天卫星发射基地地点,在2016年就已经成功的发射长征七号运载火箭。航天基地的落成,不仅是对中国航天事业的发展有很大的帮助,也是海南建设国际旅游岛的一个新机遇,是促进文昌旅游业、区域产业发展的契机。其中值得一提的是,伴随着航天发射落户文昌的还有一个航天主题公园,建成后,将成为青少年科普基地和爱国主义教育基地和别具特色的旅游。

琼海的博鳌镇因为是亚洲国际论坛的举办地而成名。博鳌亚洲论坛使得海南开始被国际所认识,历年来,越来越多的国家元首纷纷光临海南。如今,我们看到博鳌的变化是相当大的,宽敞的大道,便捷的交通,美丽的风景,来自世界各地的朋友纷纷聚集在这里,带动了博鳌镇整个的基础设施建设和旅游等相关产业的发展。

4)西线城市

海南西部城市包括儋州市、东方市、昌江县,这些市县主要是以工业为主。一直以来,海南是没有什么大的工业产业,西部的工业指的是休闲性的工业产业。东方市有一个风力发电厂,昌江县有核电站,洋浦开发区有造纸工业,这些都是比较小的休闲工业。西部城市突出的产业不多,经济也是正处在慢慢发展的阶段。

二、市县经济区分析

1、海口高新区

海口高新技术产业开发区是一九九一年经国务院批准设立的海南省的高新技术产业开发区,位于风光旖旎的热带海滨旅游城市海口市工业走廊的地带。经过近二十年的建设与发展,一大批技术密集型、高附加值的高新技术项目已在园区内建成和在建,园区初步集聚了以生物制药、汽车制造、新能源、文化创意等产业为主的高新技术产业集群。在去年,海航集团旗下的23家企业仅用一天的时间,就完成了注册并落户海口高新区。在今年2月份,台湾民药企业杏辉集团也是即将落户海口高新区。随着齐鲁制药、京润珍珠生物技术股份有限公司等越来越多的企业入驻,带来了非常大的经济效益。2016年,高新区工业总产值达到了201亿元,全年纳税额1000万元以上的企业共22家,共纳税248421万元。

未来,想要在海南买房以及工作的朋友,如果您是从事高新技术的工作,在海口的高新区也能找到适合您的工作。

2、老城经济开发区

此外,除了海口的高新技术产业开发区,海南还有一个澄迈老城开发区。老城距离海口比较近,被称为是海口的后花园。老城开发区区内投资和产值达亿元以上的企业有海南生态软件园、中航特玻、中国华能、中国国家电网、南方电网等69家,是澄迈经济发展的龙头,支撑了澄迈经济半壁江山。依托着省会城市海口的便利以及政策利好,老城投资发展潜力一直被看好,房地产业在近几年也是在持续升温。

现在老城周边有一些价格比较低的楼盘,如澄迈永庆湾、藏龙福地等。这些楼盘的价格在海南来说是相对比较低的,如果您的预算不大,可以考虑老城这一带。老城距海口约20公里,驱车30分钟左右到达市区,在这里置业也可以享受到海口市区的成熟配套,然而老城房价却只是海口的一半,对于购买力较弱的群体来说,来这里买房也不失为一个好的置业选择。

3、儋州市确定了“一市双城三区四地”总体战略

“一市双城三区四地”总体战略指的是:以建设海南西部城市为目标,加快那大城区、滨海新区建设,夯实北部滨海经济区、中部综合功能区、南部生态保护区产业基础,建设热带特色高效农业基地、互联网信息产业基地、现代临港工业基地、国际旅游岛旅游度假目的地。

在这样的发展战略指引下,在2016年,儋州市全市地区生产总值258.78亿元,比上年增长7.7%,经济总量跃居全省第三;地方一般公共预算收入突破20亿元,增长39.2%,增速排名全省;地方一般公共预算支出突破60亿元,增长9.4%,按增速排名全省第二;固定资产投资超过160亿元,增长25.5%,按增速排名全省第二。儋州商贸物流项目、海南西部医院二期及配套设施项目、西部中学项目、海花岛旅游综合体及对岸配套工程、儋州豪德森达商贸物流城等一批大项目实施,预示着儋州市的经济正在进入快速发展的时代。

从大的方面来看,海南的各个区域市县的经济正处在发展上升的阶段。目前,虽然区域经济发展不均衡,但是随着政府的政策扶持与政策规划,将来你在海南购房居住、生活、工作将不成问题。

三、海南经济未来的发展趋势

1、全省各市县总体的产业投资建设规划

很多内地朋友担心在海南买房怕没有符合自己工资标准的工作,目前,海南的经济发展确实还没有跟上大陆城市的步伐,但是据笔者了解到,在2017年海南省的政府工作报告当中,今年海南将推进十二个产业工作的,是以供给侧结构性改革为主线,打造绿色特色实体经济。其中,计划指导海口火山口景区、三亚亚龙湾热带天堂森林旅游区创建级旅游景区,支持清水湾、富力红树湾、澄迈盈滨半岛创建4A级旅游景区,力争实现A级景区市县全覆盖;新建265座旅游厕所。

在高新技术产业方面,海南将全力推动新兴产业发展壮大,今年计划集中力量支持海南生态软件园和美安科技新城建设,加快三亚创意产业园、清水湾国际信息产业园建设和招商,支持复兴城互联网创新创业园打造成为全省重要互联网创新创业聚集区,推动海南数据库等一批互联网众创空间建设,打造海南大数据交易。

另外,医疗、会展、物流、金融、文化体育等产业,也有一批项目计划今年落地。

2、海南未来的经济发展

未来,海南的整个发展将会往西部城市。海南生态软件园、富力红树湾、盈滨半岛创建4A级旅游度假区,这些规划都在澄迈、临高等这些西线城市。政府加大人力与财力集中发展这块区域,届时,澄迈、临高将会是海南新一代的热门区域。如果想在海南做房产投资的朋友,可以关注这块区域,现在它们的房价还不是很高,但是未来的发展升值空间大。

未来,你在海南买房,不仅是可以找到适合自己的工作,还可以拥有优越的生活环境,远离北方严重的雾霾。你在海南买房,不仅是既有适合自己的工作,也达到了在海南休闲养生的目的。

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文中所提的面积均为建筑面积

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